penaja utama

Thursday, March 3, 2011

SISTEM UJRAH...SATU HELAH...........JOM KIRA




perubahan percent dari 3% ke 1% adalah menampakkan kematangan pihak ptptn yg memahami kesulitan peminjamnya...namun jika di kira semua 1 percent itu adalah bgtu material..kerana 1 persent yg di cadangkan ini lebih besar nilainya dari 3% sebelumnya.....cuba kita analisis...



  1. perubahan 3% kepada 1% di dalam sistem ujrah adalah satu helah..
  2. baki yang di kira bukan lah baki semasa tapi adalah baki pada tahun tertentu..cth: dalam kes jun 2008
  3. perjanjian yg adil hendaklah menggunakan jumlah asalpinjaman seperti dlm perjanjian asal
  4. ssitem ujrah ini bole di klasifikasikan kad kredit kepada peminjam...bunga bertmbh ikut tahun...
  5. menggunakan baki akhir pada tarikh yg berlainan sebenarnya menimbulkan keraguan..ct: peminjam tatahun 2000-2003(3tahun)
  6. dalam kes ini, peminjam telah di kenakan 3% dari tahun 2003-2008(5tahun)
  7. so, pinjaman asal adalah rm24000+ (3% x 5tahun) = rm27600
  8. jumlah sebenar rm27600 je bayar..
  9. tp pada sistenm ujrah. peminjam dikenakan 1% dari hutang sedia kini..contoh kalo xbayar lagi..:rm27600 x 1% =rm276..pembayaran rm276 sebulan selama 126bulan (10.5tahun)..
  10. so, rm276 x 10.5tahun = rm30498
  11. maka bunga yg di kena kan adalah semkin bertambah bukan semakin meringan kan beban peminjam sebnyk rm6498
  12. dan ianya jgk satu helah..jika kita telah mentandatangani sistem ujrag ini..maka kita telah berjanji bahawa pembayaran adalah melalui potongan gaji dan kita tidak dpt mengelakkan nya...
  13. ini adalh satu helah, yg pada masa dulunya peminjam bole membayar rm5o sebulan kini..kena membayar rm200++ sebulan secara automatik melalu pemotongan gaji.............



No comments:

Post a Comment